С нами надежноКак купитьНеобходимо знатьКонтактная информацияПартнеры ru en

Обязательства, коммунальные услуги и прочие правовые вопросы

8.1 Каковы обязательства (иностранного) владельца?

Владелец здания несет ответственность за увечья, наносимые в результате некачественного строительства, небрежности или неправильного использования. Если здание рушится ввиду некачественного строительства и в результате наносятся увечья или ущерб, владелец обязан возместить убытки и ущерб. Чтобы предотвратить такие нежелательные события, строящаяся недвижимость в Турции должна быть приведена в соответствие с требованиями сейсмостойкости и контроля строительства. Кроме того, рекомендуем вам приобрести полис страхования жилища.

недвижимость – это квартира или дом в комплексе построек, тогда владелец несет ответственность согласно Закону о собственности квартир (“Kat Mülkiyeti Kanunu” по-турецки). Согласно этому закону, части здания, находящиеся в общем пользовании, управляются Правлением, члены которого выбираются владельцами здания на определенный срок. Решения Правления по поводу коммунальных вопросов, таких как коммунальное отопление (при наличии такового), покраска частей здания, находящихся в общем пользовании, или их ремонт являются обязательными для всех владельцев квартир/домов. Таким образом, владельцы несут эти расходы совместно. Если вы сдаете недвижимость в аренду, за переменную стоимость коммунального отопления несет ответственность арендатор.

8.2 Вопросы электро-, газо- и водоснабжения, телефонной связи, отопления и коммунальные услуги

Электричеством и природным газом снабжают местные компании, занимающиеся распределением и розничной продажей. Природный газ поставляется только в некоторые города.

Вода поставляется муниципалитетами в рамках своих границ. Счета за воду выставляются на основе количества воды, потребляемого вами.

Электричество, природный газ, телефон и вода оплачиваются ежемесячно, ежеквартально или раз в полгода, по выбору поставщика услуг.

В тех городах, куда поставляется природный газ, общепринято центральное газовое отопление. В других городах чаще наблюдается коммунальное отопление или электрическое отопление. В прибрежных городах широко используется отопление посредством солнечной энергии и бойлерных систем.

Все компании, поставляющие электричество, природный газ и услуги связи, проверяются соответствующими регуляторно-контролирующими органами. По соответствующим законам абоненты могут подать жалобу на поставщиков в случае разногласий. Кроме того, Закон о защите прав потребителей и Закон о конкуренции – это два закона, целью которых является защита всех потребителей в стране.

Мы предлагаем вам, как только вы вступите в собственность, оформить услуги компаний, поставляющих электричество, газ и воду, на собственное имя. Все операции такого рода можно совершить за один день.

С другой стороны, если вы планируете сдавать недвижимость в аренду, убедитесь, что арендаторы оформляют отношения с поставщиками коммунальных услуг на свое собственное имя.

Принимая во внимание средние данные потребления жителями Турции, общая стоимость коммунальных услуг, указанных в настоящем разделе, как ожидается, составит от €50 до €200 в месяц, в зависимости от характеристик объекта недвижимости и пользования коммунальными услугами.

Пожалуйста, примите во внимание, что многие банки в Турции предоставляют услуги «прямого дебетового списания», особенно в отношении платежей компаниям-поставщикам коммунальных услуг. Кроме того, если вы будете находиться не в Турции, можете прибегнуть к услугам управляющих компаний, с тем чтобы они оплачивали коммунальные счета за вас.

8.3 Можете ли вы перечислить деньги, зарабатываемые на недвижимости, за рубеж?

Вы можете свободно перечислить за рубеж деньги, зарабатываемые на продаже или на сдаче в аренду своей недвижимости.

покупка доверенность TAPU договор ипотека виза налоги таможня коммунальные услуги бизнес Необходимо знать